Seconde case in Svizzera: come le immagini influenzano l'opinione pubblica e la legislazione

L'11 marzo 2012 il popolo svizzero ha accettato l'iniziativa di limitare il numero di seconde case per comune a 20% del totale degli alloggi. Questo atto legislativo è opera dell'ambientalista estremista Franz Weber e di sua figlia. La campagna elettorale è stata costellata di colpi bassi da parte di sostenitori e oppositori dell'iniziativa, ma ciò che alla fine ricorderemo di più è che il peso delle immagini ha avuto un impatto significativo sull'esito del voto.

La tesi del comitato d'iniziativa era che il territorio svizzero, e in particolare le Alpi, era vittima di "speculatori" (parola ribadita da F. Weber) il cui unico desiderio sarebbe stato quello di generare succulenti profitti, con la conseguenza di massicce costruzioni e seconde case selvagge. Fissando il limite di queste residenze a 20%, l'ecologo, mai a corto di idee folli, mira a fermare questa cementificazione e riscoprire il mondo degli orsi di cura che ha sempre sognato.

Quando vai in vacanza, in montagna o al mare, vuoi divertirti, rilassarti e soprattutto non essere affollato come sardine, con il tuo vicino di casa che emana un odore misto di sudore e crema solare . Ecologico o no, cerchiamo tutti un piccolo angolo di paradiso, con qualche infrastruttura uguale, ma dove tutto resti a misura d'uomo.

Questi sono i tipi di immagini che ci sono state fornite durante la campagna. Vediamo il villaggio di Verbier, famosa località del Canton Vallese, dall'alto. La foto è incentrata sul centro della stazione, senza scorcio della zona circostante. Vedendo questa foto, se fossi di Ginevra, e sapessi poco o niente del Vallese, avrei votato subito sì all'iniziativa. È un po' come se proponessimo di limitare il numero delle spiagge private sulla sponda del Mediterraneo. Avresti esitato?

Facciamo un passo indietro, sotto tutti i punti di vista. Verbier non è certamente il miglior esempio di sviluppo in armonia con la natura, e non per niente questo villaggio è stato sfruttato durante tutta la campagna. Tuttavia, se guardiamo da un punto di vista più ampio, la stessa stazione improvvisamente sembra già molto più amichevole...

 

Curiosamente non ci è mai stato detto della località più famosa del Vallese, Zermatt, in cui le automobili sono vietate e che è accessibile solo in treno. Il villaggio è un modello di sviluppo realizzato in armonia con il paesaggio. Comunque il comune ha 45% di seconde case e i turisti che ci vanno non si lamentano... e possiamo capirli...

Infine, se vi dico che non ne abbiamo mai parlato, non è del tutto vero... questo è il tipo di fotomontaggio che potete trovare sul sito dei Verdi Svizzeri. Chiunque conosca questa stazione sa che i suoi abitanti non permetteranno mai che succeda una cosa del genere. Usare questo tipo di illustrazione va ben oltre la disinformazione, è pura manipolazione delle opinioni.

Ma continuiamo la nostra piccola panoramica. Mostrandoci solo le grandi località turistiche, ci hanno mentito non solo con le parole, ma anche con le omissioni. Prendiamo Bettmeralp, una piccola località dell'Alto Vallese, che conta anche più di 20% di seconde case. Come a Zermatt, lì le auto sono vietate e puoi accedervi solo tramite... funivia. A proposito, funivia fa rima con magico, giusto?

Non ho ancora finito. Grächen, sempre nell'Alto Vallese, e ancora più di 20% di seconde case. Non so voi, ma siamo ancora molto lontani dal turismo di massa Rimini...

Sotto, sempre nell'Alto Vallese, Leukerbad, 72% delle seconde case, noto per le sue sorgenti termali e le sue "piccole" preoccupazioni finanziarie dell'epoca. Se da quelle parti ci sono stati i malvagi speculatori di Franz Weber, bisogna credere che le acque termali li abbiano calmati un bel po'...

Ma basta parlare delle località: il Vallese, il principale obiettivo dell'iniziativa Weber, conta un numero incalcolabile di regioni montane scarsamente popolate. Molte case sono chalet che i vallesani hanno ereditato dai genitori e che sono quindi delle seconde case. Poiché in queste regioni sono pochi gli abitanti che vivono stabilmente tutto l'anno, la percentuale di seconde case è necessariamente elevata.

IL Lötschental, anche se particolarmente selvaggio e preservato dal turismo di massa, attraversa tuttavia cinque comuni che contano ciascuno più di 20% di seconde case. Quindi, se per caso vuoi costruire lì una piccola casa per i tuoi fine settimana e le tue vacanze, puoi dimenticartene.

Stessa cosa nel Valle del Goms, incentrato sul turismo escursionistico e sullo sci di fondo. Nonostante la sua bassa densità di popolazione, per ogni appassionato della natura, grazie a Weber, sarà un gioco da ragazzi costruire lì il suo chalet.

Tutti i Comuni di Val d'Hérens possiedono inoltre più di 20% di seconde case. Gli Hérensard hanno sempre privilegiato il turismo dolce rispetto al turismo di massa. Qui il ciclismo, le ciaspolate, l'escursionismo, lo sci di fondo e la pelle di foca la fanno da padrone. Frutto di una collaborazione tra il comune di Saint-Martin, il Canton Vallese e la Confederazione Svizzera, il progetto Ossona è il simbolo di questa simbiosi con la natura. La Val d'Hérens non ha aspettato Franz Weber per proteggere la sua fauna e la sua flora. Ma ancora una volta, e nonostante la bassa densità di popolazione, non potrete più costruire lì il vostro piccolo nido accogliente, a meno che non ci viviate tutto l'anno...

Come possiamo vedere nelle foto precedenti, siamo molto lontani dalle foto apparse sulla stampa durante la campagna dell'iniziativa. Ciò è ulteriormente confermato di seguito con il Val d'Anniviers, i cui comuni St-Luc e Grimentz (vedi sotto) sono i comuni della Svizzera con il maggior numero di seconde case con più di 80%.

Fornendo una cifra del tutto arbitraria e collegandola a illustrazioni volutamente estreme, Franz Weber ha seminato confusione e indotto in inganno gli svizzeri. Come possiamo vedere dalle foto qui sopra, un alto tasso di seconde case non significa necessariamente una massiccia cementificazione, anzi.

Il Vallese è ricco di regioni montane scarsamente popolate, le generazioni precedenti sono dovute andare in esilio in mezzo al Rodano, nel cantone di Vaud o a Ginevra, dove c'è lavoro. 

Queste generazioni hanno lasciato ai loro figli un'eredità di chalet, mayen e mazot. Purtroppo non è possibile viverci tutto l'anno, a meno che non si sia abbastanza ricchi da non dover lavorare. Franz Weber mette quindi nello stesso paniere i “cattivi speculatori” e i comuni cittadini che hanno ereditato una seconda casa. Mescola anche località come Verbier o Crans-Montana con città come Grimentz o St-Martin. Infine, crea una barriera all’ingresso che riserva l’accesso alle seconde case solo ai ricchi, come lui.

Se confrontiamo la mappa della densità di popolazione qui sopra con quella sotto in cui compaiono in rosso i comuni il cui tasso di seconde case supera il 20%, ci accorgiamo che sono praticamente identici, ma al contrario. Ciò significa che il problema non viene dalle seconde case, ma dalle residenze primarie.

È proprio la mancanza di abitazione principale ad aumentare artificialmente il tasso e a suscitare polemiche. Fissando un limite arbitrario a 20%, Franz Weber taglia fuori le regioni montane dal loro reddito. Così facendo, si crea un surplus di esodo rurale che a sua volta provoca un calo delle residenze primarie in queste regioni, e quindi un aumento del tasso di seconde case! È il serpente che si morde la coda.

Franz Weber è nato a Basilea. Questa città al crocevia tra Svizzera, Francia e Germania emana una notevole vitalità economica, in particolare nel settore chimico-farmaceutico. Nonostante lo sviluppo dell'industria, la vita a Basilea è bella. È una città ricca non solo dal punto di vista economico, ma anche culturale e storico. Limitare il Vallese e le sue seconde case al discutibile cliché di Verbier è un po' come limitare Basilea, e addirittura l'intero nord della Svizzera, alla foto della Schweizerhalle qui sotto. Fate votare qualcuno su un tema ecosostenibile alzando questa foto e vedrete il risultato...

foto: rts.ch