Passives Einkommen

In der Blogosphäre hören wir oft von passivem Einkommen. Leider wird diese Bezeichnung sehr oft falsch und missbräuchlich verwendet. Die Wahrheit ist, dass wirklich passives Einkommen ein seltenes Gut ist. Wenn wir so einfach Geld bekommen könnten, ohne zu arbeiten, würde es schnell um die Welt gehen und jeder würde aus dem berühmten Metro-Arbeit-Schlaf-Muster aussteigen wollen. Leider muss die überwiegende Mehrheit von uns immer noch arbeiten, um unsere Familien zu ernähren und unsere Gesellschaft am Laufen zu halten. Menschen, die von einem völlig passiven Einkommen leben, stellen nur eine kleine Minderheit dar. Während wir auf diesen Glücksfall warten, können wir uns trösten, indem wir die Einnahmen aus unserer lukrativen Tätigkeit durch passives Einkommen ergänzen. Aber schauen wir uns zunächst einmal an, was genau das bedeutet.

Für verschiedene Internetautoren wird passives Einkommen wie folgt charakterisiert:

• Im Gegensatz zum aktiven Einkommen ist es nicht abhängig und proportional zum Zeit- und Arbeitsaufwand, der für die einkommensschaffende Aufgabe aufgewendet wird.
• Sie erfordern eine sehr geringe oder keine aktive Beteiligung Ihrerseits, was bedeutet, dass Sie Geld verdienen, auch wenn Sie nichts tun.
• Sie erfordern keine physische Anwesenheit, was bedeutet, dass Sie sich auf der anderen Seite des Planeten befinden können, dies wird jedoch nichts ändern.
• Sie ziehen ihre Stärke aus der Automatisierung von Aufgaben, statt sie zu wiederholen.
• Sie brauchen am Anfang Zeit für die Einrichtung, eine Phase, in der sie kein oder nur ein sehr geringes Einkommen erwirtschaften. Danach erfordern sie jedoch nahezu keinen Aufwand und erwirtschaften 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche Einnahmen.
• Sie erwirtschaften beträchtliche Margen, da die Einnahmen direkt an Sie (und nicht an Ihren Chef) gehen.
• Du bist dein eigener Chef. Sie entscheiden, was wann getan werden soll.
• Sie werden im Allgemeinen weniger besteuert als das aktive Einkommen.

Einige Beispiele für passives Einkommen in der Blogosphäre:

• Von den Mietern gezahlte Miete
• Urheberrechte, Patente, Erfindungen
• Werbeeinnahmen einer Website
• Einnahmen aus einem im Internet verkauften Produkt
• Handel
• Aktiendividenden oder Anleihekupons
• Altersrenten
• Ein Unternehmen gründen/kaufen

Sehen wir uns nun für jedes dieser Beispiele an, ob wir nicht über passives Einkommen sprechen können.

Immobilienmieten

Das Einziehen der Miete erfordert die Verwaltung der Immobilie und der Mieterströme. Es gilt, die finanzielle Leistungsfähigkeit des Mieters sicherzustellen, die Zahlung der Miete zu überwachen und gegebenenfalls ausstehende Beträge einzufordern, was mitunter zu komplizierten und langwierigen Verwaltungsverfahren führen kann. Es ist auch erforderlich, eine Bestandsaufnahme der Eingangs- und Ausgangsräumlichkeiten durchzuführen, die Mietverträge zu erstellen/unterzeichnen, die notwendigen Reparaturen/Renovierungen der Immobilie durchzuführen usw. Wenn der Mieter zuverlässig und loyal ist und sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet, ist der Zeitaufwand nicht allzu groß, wenn nicht, kann der Aufwand und die Zeit, die für die Verwaltung erforderlich sind, schnell ins Gewicht fallen. Sie dürfen auch nicht zu weit und zu lange weg sein (z. B. wenn Sie für mehrere Monate auf eine warme Insel reisen), da Ihre Immobilie und/oder Ihr Mieter möglicherweise Ihre physische Anwesenheit erfordern. Die einzige Möglichkeit, dass Immobilienmieten tatsächlich ein passives Einkommen sind, besteht darin, ihre Verwaltung der Hausverwaltung anzuvertrauen. Dies kostet Sie jedoch etwa 5% der Miete. In diesem Fall besteht Ihre einzige Aufgabe darin, mögliche Arbeiten zu bestätigen oder abzulehnen und die Miete einzuziehen.

Urheberrechte, Patente, Erfindungen

Das Komponieren von Liedern, das Schreiben eines Buches, die Entwicklung einer Software oder einer Smartphone-Anwendung erfordert am Anfang Zeit und Mühe. Der Erfolg ist nicht immer da. Sobald die Arbeit jedoch abgeschlossen ist und das Produkt funktioniert, haben Sie nichts weiter zu tun, als Lizenzgebühren einzutreiben. Sie können sich auch am anderen Ende der Welt in den Autopilot-Modus versetzen und rund um die Uhr Ihr Einkommen erhalten. Leider erfordert diese Vorgehensweise besondere Fähigkeiten und Talent. Es ist daher bei weitem nicht für uns alle zugänglich.

Werbeeinnahmen einer Website

Das ist der klassische Fehler. Die große Lüge, die der gesamten Blogosphäre bekannt ist, außer denen, die sie ins Leben gerufen haben. Viele Websites loben und verkaufen Ihnen sogar Lösungen für die Erzielung passiven Einkommens im Internet, obwohl sie diese Gewinne selbst nur aus Ihrer Leichtgläubigkeit erzielen. Um es klar zu sagen: Sofern Sie nicht wirklich viel Traffic generieren, decken die Einnahmen aus Internetwerbung kaum die Kosten für das Hosting der Website. Selbst wenn Sie sich für kostenloses Hosting entscheiden (was nicht möglich ist, wenn Sie etwas Ernsthaftes tun möchten), sind die Einnahmen dürftig. Sie können dasselbe erreichen, indem Sie einfach in zwei Positionen in Dividendenaktien investieren (siehe unten), ohne dass Sie etwas tun müssen.

Und wenn Sie keine wirklich außergewöhnliche Website erstellen, können Sie sich nicht vorstellen, dass Sie dieser Regel entgehen werden. Die überwiegende Mehrheit der Websites im Internet generiert geringen Traffic mit geringen Werbeeinnahmen. Darüber hinaus und vielleicht vor allem erfordert die Pflege einer Website viel Zeit. Natürlich können Sie sich für eine statische Website mit seltenen Updates entscheiden, aber dies geht mit einer geringen SEO und damit noch geringeren Einnahmen einher. Ein Blog generiert mehr Traffic und Einnahmen, erfordert aber viel Zeit, um Artikel zu schreiben, Kommentare zu moderieren und darauf zu antworten, technische Wartung, Website-Entwicklung und SEO sicherzustellen. Je mehr Sie sich von anderen Blogs abheben möchten, desto mehr müssen Sie nicht nur am Text arbeiten, sondern auch am Layout und an der technischen Umsetzung der Website. Dieser letzte Aspekt wird sehr oft unterschätzt. Ein seriöser Blog erfordert einige Computerkenntnisse (HTML, PHP, MySQL-Sprache usw.) und viel Zeit, um ihn in die Praxis umzusetzen. Welcher Blogger hat aufgrund eines technischen Problems auf seiner Website nicht eine schlaflose Nacht gehabt oder einen Tag geopfert?

Kurz gesagt, das Verhältnis von Nutzen zu Zeitinvestition beim Bloggen ist wirklich sehr gering. Es ist alles andere als passives Einkommen. Die Verwirrung entsteht natürlich durch diese Web-Betrüger, die Ihnen die Wunderlösung verkaufen, mit einem Blog reich zu werden, aber nicht nur das. Es liegt auch daran, dass Werbeeinnahmen 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche, wo immer Sie sich auf der Welt befinden, erzielt werden können und Sie sich nach Ihren Wünschen organisieren können. Sie können jederzeit und von überall aus bloggen, solange Sie mit dem Internet verbunden sind. Aber leider sind die Einnahmen wirklich zu gering, vor allem im Vergleich zum Zeitaufwand.

Einnahmen aus einem online verkauften Produkt

Um dieses Problem zu umgehen, haben sich viele Blogger der Vermarktung von Produkten über ihre Website zugewandt. Auch wenn diese Strategie hinsichtlich des erzielten Gewinns wesentlich effektiver ist als der Werbeansatz, erfordert sie dennoch nicht weniger Aufwand, ganz im Gegenteil.

Der Verkauf von Produkten erfordert zumindest am Anfang technische Fähigkeiten, Entwicklung und damit zusätzliche Zeit. Wenn dies anschließend gut gemacht wird, können wir unter bestimmten Voraussetzungen sagen, dass wir in den Automatikmodus wechseln. Dies ist bei digitalen Produkten wie E-Books oder kostenpflichtigen Zugängen der Fall. Andererseits erfordern physische Güter eine Handhabung, es sei denn, diese Aufgabe wird an Subunternehmer vergeben. In jedem Fall muss die Schnittstelle zwischen der Website selbst und der Zahlungsmethode so automatisiert wie möglich sein, andernfalls ist ein erheblicher manueller Verwaltungsaufwand erforderlich.

Auch hier darf man wie bei den Werbeeinnahmen keine Wunder erwarten. Es ist sicherlich etwas lukrativer, und auch wenn die Technik es ermöglicht, die verschiedenen auszuführenden Aufgaben bestmöglich zu automatisieren, muss die Website immer auf dem neuesten Stand gehalten werden, um eine ausreichende Referenzierung zu gewährleisten. Also trotzdem eine ganze Menge Arbeit, bei einem Einkommen, das alles andere als außergewöhnlich ist. Auch hier können wir nicht wirklich über passives Einkommen sprechen.

Handel

Manche praktizieren den Handel, eine Technik, die darin besteht, eine an einer Börse notierte Aktie zu kaufen, in der Hoffnung, sie etwas später zu einem höheren Preis zu verkaufen. Einige von ihnen verkaufen die Wertpapiere sogar noch am selben Tag weiter, in der Hoffnung, einen kleinen Tagesgewinn zu erzielen, ohne nach Marktschluss eine Position offen zu halten. Dies nennt man Daytrading. Statistiken von US-Brokern zeigen, dass 90% dieser Händler Geld verlieren. Es liegt auf der Hand, dass diese Tätigkeit nicht nur Überwachungszeit während des Tages, sondern auch Zeit zum Sammeln von Informationen außerhalb der Marktöffnungszeiten erfordert. Ganz zu schweigen davon, dass es gelinde gesagt eine stressige Tätigkeit ist, der Daytrader muss irgendwo für sein tägliches Einkommen sorgen. Auch wenn der Handel über längere Zeiträume erfolgt, ist die Arbeit der Überwachung und Sammlung von Informationen immer noch sehr präsent.

Durch den Handel können Sie Ihre Zeit nach Ihren Wünschen einteilen und diese Aufgabe von jedem Ort der Welt aus erledigen. Andererseits können wir nicht wirklich sagen, dass das Einkommen unabhängig von der Wiederholung der ausgeführten Aufgaben ist, insbesondere im Fall des Tageshandels. In jedem Fall sind Sie verpflichtet, an der Börse Aufträge zu erteilen, um Gewinne (aber auch Verluste) zu erzielen. Wir können bestimmte Bestellungen halbautomatisieren, sie müssen jedoch noch konfiguriert werden. So oder so: Wer nichts tut, generiert kein Geld. Der Handel erfordert ein aktives Management. Von dem, was man als passives Einkommen bezeichnen kann, sind wir also wieder einmal weit entfernt.

Dividenden und Coupons

Dividenden sind der Teil des Gewinns eines Unternehmens, der an die Aktionäre ausgeschüttet wird. Coupons stellen den Zins dar, den eine Anleihe ihrem Inhaber zahlt. Einerseits geben wir dem Inhaber einer Aktie seinen Anteil am Gewinn, andererseits vergüten wir den Inhaber einer Anleihe dafür, dass er Geld geliehen hat. Die beiden Methoden unterscheiden sich sicherlich von Natur aus, aber letztendlich ist der Ansatz, mit diesen beiden Anlagearten passives Einkommen zu erzielen, recht ähnlich. Dabei handelt es sich um die Auswahl einer Reihe hochwertiger Wertpapiere, die ihrem Eigentümer in regelmäßigen Abständen (meistens vierteljährlich, jährlich und manchmal auch monatlich oder halbjährlich) Erträge zahlen. Auch wenn die sorgfältige Auswahl der Positionen zunächst einige Zeit in Anspruch nehmen kann, ist danach nur eine sehr bescheidene Nachbearbeitung erforderlich, sofern die anfänglichen Arbeiten korrekt durchgeführt wurden.

Wir können natürlich Dividendenaktien und Anleihen mit Kupons mischen. Der große Vorteil der ersteren besteht darin, dass sie wahrscheinlich mit den Gewinnen wachsen und Sie sich damit nicht nur gegen die Inflation absichern, sondern vor allem Ihr Einkommen Jahr für Jahr steigern können, ohne dass Sie dafür extra Aufwand betreiben müssen. Dividenden und Coupons sind tatsächlich eine Quelle passiven Einkommens. Wir verwalten unsere Zeit so, wie wir es wünschen, von jedem Ort der Welt aus, und wir berühren sie weiterhin, was auch immer wir tun, und ohne fremde Hilfe.

Ein Unternehmen gründen/kaufen

Viele glauben auch, dass man sein eigenes Unternehmen gründen oder ein bestehendes Unternehmen kaufen kann, um sein eigener Chef zu werden. Aber ein Chef zu sein bedeutet alles andere als Ruhe. Sie müssen bereits in der Lage sein, Gewinne zu erwirtschaften, was nicht so offensichtlich ist. Sie müssen den langfristigen Fortbestand des Unternehmens sicherstellen und nicht nur sich selbst, sondern auch seine Lieferanten und etwaige Mitarbeiter bezahlen können. Sie müssen auch Konflikte mit ihnen bewältigen, rekrutieren, entlassen usw. Bevor Sie diese Aufgaben an andere Personen delegieren können, müssen Sie in jedem Fall bereits eine ausreichend große Größe erreicht haben und tragen immer die letztendliche Verantwortung für alles, was geschieht passiert da. Nein, ein Unternehmen zu führen ist alles außer passivem Einkommen.

Abschluss

Ich sagte in der Einleitung, dass wirklich passives Einkommen sehr selten ist. Ich lege freiwillig Urheberrechte, Patente und Erfindungen beiseite, die sich nur an eine sehr kleine Elite richten. Am Ende nur die Dividenden, Anleihekupons und Immobilienmieten mit Hilfe der Hausverwaltung sind in dem Sinne wirklich passiv, dass sie nicht von der Anstrengung ihres Eigentümers abhängig sind. Ob er schläft, in den Urlaub fährt, krank ist oder einfach andere, interessantere Dinge zu tun hat, er erhält weiterhin sein Einkommen. Ich würde auch die Renten vergessen. Natürlich handelt es sich um eine Art passives 100%-Einkommen. Aber wer möchte schon bis über 60 arbeiten, um davon zu profitieren?