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Bonjour Pat Jac –
Postfinance : à ma connaissance pour l ouverture d un compte de la part d un non résident il faut remplir actuellement les trois conditions suivantes :
– Percevoir un revenu Suisse : genre AVS ou Caisse de pension , ou un salaire
– Des attaches particulières avec la Suisse – ( A ce que j avais compris de la famille par exemple )
– Etre en mesure de justifier que vous avez suffisamment de revenus réguliers vous- même, pour en vivre –

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Salut Sokaris , Merci pour ta recherche
Question REITs espagnols :
Bloomberg a écrit à propos de ces deux REITs ??? Excusez, c est un peu long – Est-ce que se serait valable de s y intéresser dans le cadre d une diversification ??

Merlin Properties SA plans to become Spain’s largest real estate investment trust by selling shares to the public by the summer, a person with knowledge of the matter said.
Merlin, a Madrid-based company managed by former directors of RREEF, will be more than double the size of Hispania Activos Inmobiliarios SA (HIS), an externally managed Spanish REIT that listed its shares earlier this month, said the person, who asked not to be named because the information is private. Hispania has a market value of about 530 million euros ($728 million).
Merlin’s management will include David Brush, former head of Europe for Brookfield Property Group, who will be chief investment officer, the person said. The team will also include Ismael Clemente and Miguel Ollero, former directors of RREEF Spain and founders of Magic Real Estate, an asset manager and investment company with 2.8 billion euros of assets under management.
The planned share sale follows a stream of investors including Pacific Investment Management Co.’s Bill Gross, Quantum’s George Soros and billionaire John Paulson who have invested in Spanish REITs betting on a rebound after a six-year property slump. Spain accepted a European bailout of its financial system and formed a bad bank in 2012 to take soured real estate assets off of lenders’ books.
No one at Merlin Properties or Magic Real Estate was available to comment on the planned initial public offering.
Credit Suisse Group AG will coordinate the sale and will be joint bookrunner along with UBS AG (UBSN) and Deutsche Bank AG (DBK), the person said. RREEF is the former name of Deutsche Bank’s real estate investment unit.
Merlin will invest in prime commercial real estate assets primarily in Spain and may invest to a lesser extent in property in Portugal, the person said. The company will take the form of a Socimi, the Spanish equivalent of a REIT.
Hispania Activos is one of two Spanish property companies that have listed their shares on the Madrid exchange this month. The other, Lar Espania Real Estate Socimi SA (LRE), has a market value of 417 million euros.
To contact the reporter on this story: Sharon Smyth in Madrid at ssmyth2@bloomberg.net

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Coût transaction en bourse : Bonjour,
Dan un but de rationalité , je n utilise pour mes transactions que 3 monnaies – CHF /EUR /USD avec pour chacune leur bourse respective : Swx , Xetra , New york Stock exchange :
Il m arrive de faire des opérations dans d autres monnaies , mais en utilisant qu une de ces bourse :
Genre actions Finlandaises , traitées au XETRA,
Action canadienne au New york Stock exchange .

Les actions que j achète sont également traitées dans l une des bourses citées
Est-ce que procéder ainsi entraîne des frais bancaires élevés qui seraient dissuasifs ??

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Bonjour :
Reit Espagnol ou Portugais ??
Est-ce que ce genre de produit existe ? J imagine qu on peut concevoir une plus-value immobilière à moyen terme
Je dois exclure dans mon cas l achat d un appartement -Il faudrait prospecter soi-même sur place ce qui ne m est pas possible –
et à ma connaissance, jusqu à récemment du moins le Notaire , est chargé de l enregistrement de l acte de transfert , mais pas de
s assurer que le vendeur est bien propriétaire du bien qu il cède –

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Declaración de impuestos:
En lo que a mí respecta, indica claramente que un fondo inmobiliario tiene estatus REIT, es decir, no tiene impuestos sobre el patrimonio o los ingresos, como es el caso, por ejemplo, de CS LIVING PLUS, etc.
o por el contrario aquellos que no se benefician de este estatus: fondo inmobiliario FIR en la Suiza francesa, ANFOS – etc.
De lo contrario, no veo dónde encontrar este tipo de información.
Indica claramente los 5 puntos de datos a indicar para un título estadounidense que paga ingresos trimestrales:
La recepción de un cupón trimestral deberá registrarse al tipo de conversión diario, + al final el tipo que fije la Administración Tributaria de la Federación, por la fortuna que represente.
Estoy esperando la respuesta de la administración tributaria para saber si se aceptaría la declaración de impuestos, dado que proporciona toda la información solicitada en su formulario de declaración de título.

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Gracias Jérôme por todas las referencias indicadas:
Declaración de valores
POSTFINANCE proporciona, previa solicitud y por 200. CHF, la declaración de impuestos de Valores y declaraciones al 31 de diciembre, clasificada en 5 secciones. Supongo que podemos hacer lo mismo con otros bancos.
Respecto a la solicitud de reembolso de la retención adicional estadounidense, ésta debe alcanzar un monto determinado
Si me pueden decir en qué formulario se indica: Rendimiento bruto no sujeto a retención, me interesa...

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Hola J@L
No soy especialista, pero en un foro me indicaron que los 15% no recuperables no son descuento:
En cuanto a la recuperación de Estados Unidos, esta debe alcanzar una cierta cantidad –
Mi experiencia fiscal sobre el tema: un dolor de cabeza a menos que tenga una declaración detallada de su gerente al final del año –
De hecho, los ingresos trimestrales tienen tasas diferentes, el valor de la riqueza al final del año también es diferente.
Me interesaban tres valores muy recomendables, pero lamentablemente no se tuvo en cuenta un futuro financiero menos prometedor.
porque habría que tener en cuenta que en Europa
Coca-Cola – Campañas contra la obesidad –
Lorillard: programas antitabaco
VCO: Vino da Concha: Viñedos muy importantes y rentables en Chile…pero que pensar de la salud de su moneda….

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Hola, tengo una pregunta:

– Constellium: es una empresa resultante de varias otras especializadas en el procesamiento de uranio:

– Dedica un importante presupuesto a la investigación: el autoenvasado aeronáutico -. centros de producción en varios países –

Precio en EE.UU. 22 – 14,50 euros – Volumen de negocios de aproximadamente 3.600 millones –

Análisis de títulos, casi ninguno.  

 

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Hospitalidad: gracias por su observación, he retirado este pedido: de hecho, sólo había conservado la composición del Edificio de Salud, aunque es muy minoritaria 

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Buenas noches, me gustaría almacenar efectivo a largo plazo en CS REF: estos productos no están sujetos a impuestos. Estudio sus informes y me posiciono en pedidos unos francos inferiores a su valor de inventario por unidad, como es el caso actualmente de GREEN. y HOSPITALIDAD – ¿Es este un buen enfoque? 

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Impuestos sobre dividendos:

En lugar de molestarme con historias sobre la tributación de la renta francesa, lo estropeé todo y coloqué los euros correspondientes en valores del norte de Europa (Alemania, Holanda y Finlandia).

Los acuerdos bilaterales de recuperación de impuestos con estos países son mucho más claros y menos voraces.

 Acabo de recibir mi aviso de impuestos de 2013: incluye las contribuciones completas a la seguridad social para los años 2012 – 2013.

 (Para los ingresos franceses, tenía los de títulos y acciones de SCPI de los que todavía no he podido deshacerme)

Como Suiza no es miembro de la Comunidad Europea durante 2 años, las contribuciones a la seguridad social son 66 % – aproximadamente

Estoy obligado a pagar esto por adelantado, hasta que se ponga en práctica la sentencia del Tribunal Europeo. Luego pasará cierto tiempo antes de que se realicen los reembolsos. Dada la situación de las finanzas del Estado, creo

que tendrás que esperar varios años – Dada mi edad, es poco probable que reciba estos reembolsos durante mi vida

También legaré esta cantidad para que la recupere mediante testamento a mi sobrino favorito.

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Buen día

Nueva York, 22 de mayo de 2013 – Constelium NV (NYSE: CSTM) (“Constellium” o la “Compañía”) anunció hoy el precio de su oferta pública inicial de 22,222,222 Acciones Ordinarias Clase A a un precio de $ 15.00 por acción. Se espera que las Acciones Ordinarias Clase A comiencen a cotizar el 23 de mayo de 2013 en la Bolsa de Valores de Nueva York con el símbolo “CSTM” y alrededor del 27 de mayo de 2013 en NYSE Euronext Paris con el símbolo “CSTM”. Se espera que la oferta se cierre alrededor del 29 de mayo de 2013, sujeto a las condiciones de cierre habituales.

Constellium ofrece 13.333.333 acciones ordinarias Clase A y los accionistas vendedores ofrecen un total de 8.888.889 acciones ordinarias Clase A (de las cuales 5.037.037 acciones están siendo vendidas por filiales de Apollo Global Management, LLC (NYSE:APO) y 3.851.852 acciones están siendo vendidas por filiales de Rio Tinto Plc).

Si inicialmente su valor se estimaba en 17 euros, la emisión de CONSTELLIUM: CSTM, a 15 dólares, resultó muy laboriosa y el 23 de mayo alcanzó un mínimo de 13,26 dólares.

¿Podemos estimar que este debería ser su valor intrínseco?

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Hola Chroom,
Pensé que este documento podría ser de particular interés para usted, si no lo conocía.
Si encuentra que este copiar y pegar no es interesante en su foro, elimínelo - Swx

CONVENIO TRIBUTARIO FRANCO SUIZO.

Departamento Federal de Finanzas (FDF)
La Secretaría de Estado para Asuntos Financieros Internacionales SFI
agosto de 2012
Preguntas y respuestas sobre la revisión del convenio de herencia con Francia
¿Por qué es mejor una revisión que una ausencia total de convención?
La convención garantiza la certeza del derecho. Sin acuerdo:
– riesgo de doble imposición;
– Francia podría aplicar su derecho interno sin restricciones y, por tanto, no habría protección jurídica para los contribuyentes frente a la evolución del derecho interno francés;
– ningún procedimiento amistoso en caso de duda o en caso de doble imposición.
La revisión obtenida permitió prorrogar el acuerdo actual hasta finales de 2013.
¿Por qué la revisión se centra en las empresas inmobiliarias?
– La revisión elimina una laguna fiscal. Ya no será posible evitar el impuesto de sucesiones sobre bienes inmuebles a través de una empresa inmobiliaria.
– Hoy en día, los residentes en Suiza que poseen un edificio a su nombre en Francia están en desventaja frente a los propietarios domiciliados en Suiza que poseen bienes inmuebles en Francia indirectamente a través de una sociedad inmobiliaria.
– La revisión se basa en este punto en cuanto a su principio sobre el CDI sobre la renta y la riqueza entre Francia y Suiza.
¿Se tiene en cuenta la nacionalidad del fallecido y de sus herederos?
No. Sólo son criterios determinantes el domicilio del causante y el lugar de residencia del heredero. Por ejemplo, un alemán residente en Suiza y cuyos herederos residan en Francia se verá potencialmente afectado por la revisión.
¿Podemos estimar el número de personas afectadas en ambos lados de la frontera por esta revisión?
No hay estadísticas sobre este punto. Cabe señalar que no todas las personas que tienen vínculos en los dos países se ven necesariamente afectadas por la revisión: todo depende de la estructura de su patrimonio (en particular, los inmuebles poseídos directa o indirectamente) y del lugar de residencia de los herederos.
¿La tributación en el domicilio del heredero es contraria al derecho fiscal internacional?
Esto no es una anomalía legal:
– los comentarios al modelo de convenio de la OCDE de 1982 sobre herencias prevén la posibilidad de insertar en este tipo de convenio un derecho subsidiario de imposición (es decir, en el segundo país, no en el del fallecido) basado en la nacionalidad o el domicilio del heredero ;
2/2
– los herederos domiciliados en Francia de una persona fallecida que reside en Alemania reciben un trato comparable al previsto en el Convenio franco-alemán sobre sucesiones de 2009. Este último es aún menos favorable ya que no prevé una limitación de la duración de la residencia de los herederos en Francia, a diferencia del proyecto franco-suizo.
¿Se viola la soberanía fiscal de Suiza?
No. Si una persona muere en Suiza y tiene herederos en Francia, se aplica en primer lugar el derecho cantonal suizo (el llamado derecho fiscal primario). Entonces sólo el país del heredero, en este caso Francia, puede ejercer su derecho de imposición sobre los herederos (derecho subsidiario de imposición). Además, Francia debe acreditar los impuestos que los herederos ya hayan pagado en Suiza.
Si una persona fallecida domiciliada en Suiza posee acciones de empresas francesas (excluidas acciones de empresas inmobiliarias), ¿tendrán sus herederos que pagar impuestos en Francia sobre estas acciones?
Sí, si sus herederos están domiciliados en Francia en el momento de su muerte y desde hace más de seis años en un período de diez años antes de la recepción del bien. No, si sus herederos residen en Suiza.
¿Cuándo podrán Francia y Suiza denunciar el convenio actual?
Ambas partes podrán rescindir el contrato al final de cada año con un preaviso de seis meses. Por tanto, el próximo plazo es del 30 de junio de 2013 al 31 de diciembre de 2013.
¿Cuántos convenios contra la doble imposición en materia de sucesiones ha celebrado Suiza?
Suiza ha celebrado en total diez convenios de herencia (Alemania, Austria, Dinamarca, Estados Unidos, Finlandia, Francia, Gran Bretaña, Noruega, Países Bajos y Suecia).
¿Son comparables estas convenciones?
No es pertinente comparar los distintos convenios celebrados por Suiza. Por un lado, las leyes del impuesto sobre sucesiones de los Estados socios difieren; por otro lado, estos convenios se celebraron

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