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Hay 15 entradas, del 1 al 15 (de un total de 45)
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  • de conformidad con: ABBOTT??? #16884

    Estoy de acuerdo con usted.

    Pero en mi caso la línea ABT+ABBT representa aproximadamente 1.5% de mi cartera.

    Por lo tanto, prefiero conservarlo, pero si fuera superior a 5%, seguramente habría tomado una decisión sobre el expediente. Mientras tanto, mientras siga abundando en efectivo, no hay nada mejor que hacer que dejar que el precio se aprecie y cobrar los pequeños dividendos trimestrales...

    de conformidad con: ABBOTT??? #16882

    En lo que a mí respecta, mantuve ambos, y si fortalezco, fortaleceré ambos 50/50. Guiño

    de conformidad con: Cartera Lopazz #16881

    jean louis dijo
    Los títulos inmobiliarios también me interesan. Tengo dos preguntas que quizás puedas responder o dar tu opinión:

     

    1. ¿Cómo se gravan los dividendos de los REIT estadounidenses para los accionistas en Suiza? ¿Es esto lo mismo que la tributación de los dividendos “ordinarios”?

    Para los accionistas suizos no lo sé, pero en Francia pagan impuestos idénticos, por lo que seguramente de la misma manera en Suiza.

     

    2. ¿Estoy interesado en empresas inmobiliarias suizas como Warteck, Intershop o Swiss Prime Site? Sus dividendos son regulares, el rendimiento está entre 4% y 6% y las betas todas <0,6. Estas empresas me parecen muy buenas ofertas, pero posiblemente un aumento en las tasas hipotecarias podría hacer que sus precios sean aún más atractivos. ¿Qué opinas?

    Por motivos fiscales no invierto en Suiza: la retención en origen de 37,51 TP3T para un residente fiscal francés es demasiado elevada para mi gusto. No puedo aconsejarte sobre estos títulos.

    Jean-Louis

     

    de conformidad con: Cartera Lopazz #16858

    Esto se debe a que calcula su POR a partir del EPS, mientras que debe medir desde el AFFO:

     

    http://www.realtyincome.com/discover/dividends-from-realty-income/realty-income-dividend-paying-ability.shtml

    de conformidad con: Cartera Lopazz #16854

    Creo que harías bien en crear una pequeña línea, también aportaría diversificación en el sector inmobiliario a tu cartera.

     

    También te aconsejo que eches un vistazo al Bank of Nova Scotia (BNS), que cotiza en CAD en Toronto. ;-)

    de conformidad con: Cartera Lopazz #16852

    jerome dijo
    Me alegro de leerte de nuevo Lopazz

    Su cartera ha evolucionado mucho. Es una gran máquina generadora de efectivo. 4.4% de YOC es fuerte.

    ¿Podría comentar sobre su decisión de conservar Abbott y AbbVie? 

    ¿Confía en acciones como Realty Income a largo plazo? Siempre soy reacio a invertir en este tipo de instrumentos.

    Hola jerome,

     

    Respecto a Abbott y AbbVie: en duda, y dada la poca importancia de estas líneas en mi cartera (ambas representan 1,1%), preferí no hacer nada. Si tuviera que tomar una decisión, creo que, al igual que usted, habría vendido AbbVie para conservar Abbott. Al final, el mercado me habría demostrado que estaba equivocado. Mientras tanto, mantengo estas acciones como si no hubiera habido escisión, y veo caer el dividendo... Si tuviera que reinvertir, invertiría 50/50 en las dos acciones. Un poco como la escisión de KRFT y MDLZ en la que planeo participar, también al 50/50.

     

    En cuanto a Realty Income, creo que es un REIT de alta calidad. La corrección era predecible en el contexto del aumento de los tipos: los REIT deberían considerarse acciones sensibles a los tipos... Considero que a 40 USD, Realty Income es una oportunidad real: pagan dividendos desde hace 44 años, la empresa cotiza en bolsa desde 1994, actualmente vale 5,4% con 142% de crecimiento de dividendos desde 1994 gracias a una cartera de 3600 propiedades y una tasa de ocupación de 98%. Ciertamente, el ratio de pago es un poco alto (85-95% como para todos los REIT), pero ese es el principio del sector inmobiliario. Como recordatorio, el índice de pago de un REIT se mide en función del AFFO y no del EPS.

     

    Nos vemos pronto para la publicación de mis últimos movimientos y el rendimiento mensual. ;-)

    de conformidad con: Cartera Lopazz #16846

    Actualicé mi cartera al 20 de agosto de 2013.

    Importe inicial: 370.000 EUR incluido el efectivo restante para invertir 34.649 EUR

    Rendimiento sobre costo (excluyendo efectivo): 4.4 %

    Rentabilidad bruta anual: 14.666 EUR

     
     
    VALORACIÓN DE LA CARTERA AL 20/08/2013
     
    Código:
    ~Consumo discrecional (7.4%):
       150 McDonald's Corp (USD)______________________3.0%
       110 BIC Empresa SA____________________________2.8%
       175 Lowe's Cos Inc (USD)________________________1.6%
     
    ~Consumo básico (39,8%):
      1200 Coca-Cola Co/The (USD)__________________________9.9%
       300 Clorox Co/The (USD)________________________5.3%
       200 Casino Guichard Perrachon SA_______________4,3%
       235 Procter & Gamble Co/The (USD)______________4.0%
       310 Colgate-Palmolive Co (USD)_________________3.9%
       200 Philip Morris International Inc (USD)______3.6%
       209 Danone SA__________________________________3.5%
       350 Unilever PLC (GBP)_________________________3.0%
        96 Wal-Mart Stores Inc (USD)__________________1.5%
       105 Hormel Foods Corp (USD)____________________0.9%
     
    ~Energía (12.7%):
       830 Total SA_______________________________9.7%
       120 Rubí SCA________________________________1.6%
      PLC 1000 BP (GBP)________________________________1.4%
     
    ~Servicios financieros (9.5%):
       100 CIC_______________________________________3.3%
       150 Banco de Nueva Escocia (CAD)_________________1.8%
       250 PUNTUACIONES SE____________________________________1.7%
       300 AXA SA_______________________________________________1.5%
      1300 Natixis____________________________________1.2%
     
    ~Salud (7.8%):
       213 Johnson & Johnson (USD)____________________4.1%
       250 GlaxoSmithKline PLC (GBP)__________________1.4%
        60 Sanofi________________________________1.3%
        64 AbbVie Inc (USD)_________________________0.6%
        64 Laboratorios Abbott (USD) __________________ 0,51 TP3T
     
    ~Industria (3.0%):
       156 Vinci SA___________________________________1.8%
       160 Soc Mar Túnel Prado Coche____________________1.3%
     
    ~Materiales básicos (3.2%):
       110 Air Liquide SA_____________________________3.2%
     
    ~Tecnologías de la Información (1.5%):
       100 Neopost SA_________________________________1.5%
     
    ~Servicios de telecomunicaciones (2.9%):
       280 Belgacom SA________________________________1.5%
       220 Comunicaciones Eutelsat SA_________________1.4%
     
    ~Servicios comunitarios:
    n / A
     
    ~Inmobiliario (6.8%):
       400 Realty Income Corp (USD) ___________________3.3%
       280 Corporación Correccional de América (USD)__________2.0%
      1500 Enlace REIT/El (HKD)________________________1.5%
     
    ~Fondos/Rastreadores (5.3%):
       500 SPDR Barclays Bono de alto rendimiento a corto plazo___3.2%
       250 SPDR Barclays ETF de bonos de alto rendimiento (USD)____2.1%
     
    ~Liquidez:
    __________________________________________________9,0%
     
    Hecho con Portafolio Xls
     
     
    VALORACIÓN DE LA CARTERA AL 20/08/2013 (solo inmuebles)
     
    Código:
    ~REIT minorista (70.9%):
       400 Realty Income Corp (USD)__________________49.1%
      1500 Enlace REIT/El (HKD)________________________21.8%
     
    ~ REIT especializados y otros (29.1%):
       280 Corporación Correccional de América (USD)_________29.1%
     
    Hecho con Portafolio Xls
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    de conformidad con: Cartera Lopazz #16844

    kienast dijo
    Buen día,

    Sigo tu portafolio atentamente. Tengo una pequeña pregunta que puede parecer estúpida. Cuando dice que realiza transacciones de divisas para invertir en el mercado estadounidense, ¿puede explicar cómo funciona?

     

    ¿Será Binck quien hará el cambio? 

     

    GRACIAS

    k

    Hola y gracias por tu interés,

     

    De hecho, negocié con Binck para tener un compartimento en USD dentro de mi cuenta de valores, para tener control sobre mi tipo de cambio (puedo hacer mi cambio cuando quiera y mantener efectivo en USD sin tener que comprar acciones), y esto también me permite para evitar pagar la comisión de cambio sobre el dividendo recibido en USD o el producto de la venta de acciones en USD que deseo reinvertir.

    de conformidad con: Ventas recientes de mi cartera #16803

    ¿Entonces vendiste? Sorprendente de tu parte.

     

    En este período en el que los tipos son tan bajos, en mi opinión es difícil prever un aumento del rendimiento por encima de 31TP3Q para los mercados estadounidenses y, por tanto, una caída del precio (y del PER). Es difícil aceptar comprar acciones que pagan menos de 3% de dividendo bruto para los residentes franceses estadounidenses, que reciben casi 3,40% netos a través de fondos de seguros de vida en euros. Así que por el momento me quedo en “Hold” y me consuelo mirando el ratio de pago de las empresas en las que he invertido, lo que da esperanzas de un futuro aumento en el rendimiento y el precio, y me digo que en De todos modos, si me diera cuenta de mi gran ganancia de capital, pagaría muchos impuestos (ya que estoy muy gravado)…

     

    Dicho esto, creo que aún quedan buenas inversiones por hacer en Francia. No tengo mucho tiempo en este momento para estudiar los países vecinos (gracias Jean-Louis por su análisis sobre Suiza, pero fiscalmente la inversión allí es desfavorable para los no residentes), pero veo en algunas acciones como Total, Vinci, Bic, Casino, Rallye, grandes oportunidades de inversión. No menciono deliberadamente a Axa porque no tengo la costumbre de invertir en compañías financieras o de seguros (aparte quizás de la compra de MUV2 o BRK, que está prevista en caso de una posible crisis), pero creo que el potencial también está ahí. No olvidemos que la dotación PEA es muy ventajosa desde el punto de vista fiscal para el contribuyente francés; También he concertado una cita con Altaprofits con su contrato Titles@Vie para colocar allí el excedente de títulos franceses.

     

    Me molesta cada vez más la idea de construir un pequeño edificio, financiado a crédito, para compensar el déficit de terreno sin preocuparme por trabajos de mantenimiento ni copros (actualmente tengo una cartera inmobiliaria antigua, que está completamente en venta). Teniendo en cuenta los bajos tipos y mi buena capacidad de endeudamiento, ¡estoy pensando en pasar pronto al plan de negocio!

     

    ¿Cuál es su opinión sobre mi política de inversión?

    de conformidad con: Ventas recientes de mi cartera #16799

    De todos modos, estoy intentando venderlo en este momento para volver a comprarlo más barato más adelante. Según los 4 criterios de Ben Graham, el P/E de Shiller y la relación capitalización de mercado total/PIB, el mercado está sobrevalorado. ¿Qué opinas?

    de conformidad con: Juego: ¿A cuánto estaba el S&P 500 al cierre del 31 de mayo de 2013? #16766

    1592

    de conformidad con: Área de miembros pagos #16751

    jerome dijo
    mmhhh… ¡Intentaré compensarte!Avergonzado

    Estoy buscando algo nuevo

    Considere integrar la red “display” de Google Adword para generar ingresos a través de su sitio web. Corre el riesgo de reducir el tráfico del sitio al cobrar por el acceso a una de sus funciones principales: su algoritmo.

    de conformidad con: Área de miembros pagos #16747

    Por supuesto que vale la pena, pero sigue siendo una lástima, especialmente cuando ya has contribuido comprando el libro electrónico... 😕

    de conformidad con: Cartera Lopazz #16696

    Refuerzas el consumo básico y el vicio. ;-)

     

    Seguramente porque pienso que el vicio es un consumo básico 😉

    de conformidad con: fiscalidad francesa #16695

    Respecto a esto, estoy considerando una expatriación a medio/corto plazo. Bélgica, EE. UU., Hong Kong o Dubai. Estoy en proceso de liquidación de mis activos inmobiliarios en Francia y estoy esperando el (casi) final de mi contrato profesional más importante. 

    Harmonie Gestion dijo
    Buenas noches,
    Vi que algunos miembros de este foro eran residentes franceses. Por cierto, lamento que este foro, dada su calidad, no atraiga a más gente, aunque es mucho más interesante y rico en información que la mayoría de los foros que reúnen un número impresionante de miembros pero que no aportan nada.
    En cuanto a aquellos de ustedes que pagan sus impuestos en Francia e invierten en empresas con dividendos crecientes, me gustaría saber cómo ven el futuro, su estrategia futura frente a esta fiscalidad confiscatoria actual que sin duda aumentará. Incluso desde una perspectiva a muy largo plazo, al no vender prácticamente nunca sus acciones, la tributación sobre los dividendos cuando se beneficia de unos cómodos ingresos del trabajo será dramática desde mi punto de vista. ¿Qué opinas?

     

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