Em 11 de março de 2012, o povo suíço aceitou a iniciativa de limitar o número de segundas residências por município a 20% do total de habitações. Esta peça legislativa é obra do ambientalista extremista Franz Weber e da sua filha. A campanha eleitoral foi pontuada por golpes baixos de apoiantes e opositores da iniciativa, mas o que mais nos lembraremos é que o peso das imagens teve um impacto significativo no resultado da votação.
O argumento do comité de iniciativa era que o território suíço, e em particular os Alpes, foi vítima de "especuladores" (uma palavra martelada por F. Weber) cujo único desejo teria sido gerar lucros suculentos, com a consequência da construção massiva e segundas residências selvagens. Ao fixar o limite destas residências em 20%, o ecologista, sempre cheio de ideias malucas, pretende parar esta concretagem e redescobrir o mundo dos ursos carinhosos com que sempre sonhou.
Quando vai de férias, para a montanha ou para a praia, quer divertir-se, desestressar, e acima de tudo não ficar amontoado como sardinhas, com o vizinho que exala um cheiro misto de suor e protetor solar . Ecológico ou não, todos procuramos um cantinho agradável de paraíso, com alguma infraestrutura mesmo assim, mas onde tudo permaneça à escala humana.
Esses são os tipos de imagens que recebemos durante a campanha. Vemos a aldeia de Verbier, famoso resort no cantão de Valais, visto de cima. A foto está focada no centro da estação, sem vislumbrar o entorno. Vendo esta foto, se eu fosse de Genebra e soubesse pouco ou nada sobre Valais, teria votado imediatamente sim à iniciativa. É um pouco como se propuséssemos limitar o número de praias privadas na orla do Mediterrâneo. Você teria hesitado?
Vamos dar um passo atrás, sob todos os pontos de vista. Verbier não é certamente o melhor exemplo de desenvolvimento harmonioso com a natureza, e não foi à toa que esta aldeia foi explorada ao longo da campanha. Porém, se tomarmos um ângulo mais amplo, a mesma estação de repente já parece muito mais amigável...
Curiosamente, nunca nos falaram sobre o resort mais famoso do Valais, Zermatt, em que os carros são proibidos e só é acessível por trem. A aldeia é um modelo de desenvolvimento que se desenvolve em harmonia com a paisagem. No entanto, a vila tem 45% de segundas habitações e os turistas que lá vão não reclamam... e podemos compreendê-los...
Finalmente, quando vos digo que nunca falámos sobre isso, não é inteiramente verdade... este é o tipo de montagem fotográfica que podem encontrar no site dos Verdes Suíços. Quem conhece esta estação sabe que os seus habitantes nunca permitirão que tal coisa aconteça. Usar esse tipo de ilustração vai muito além da desinformação, é pura manipulação de opiniões.
Mas vamos continuar nossa pequena visão geral. Ao mostrar-nos apenas grandes centros turísticos, fomos enganados não só pelas palavras, mas também pela omissão. Vamos pegar Bettmeralp, um pequeno resort em Haut-Valais, que também possui mais de 20% de segundas residências. Assim como Zermatt, os carros são proibidos lá e você só pode acessá-lo por... teleférico. Aliás, teleférico rima com mágico, certo?
Ainda não terminei. Graça, ainda em Haut-Valais, e ainda mais de 20% de segundas residências. Não sei vocês, mas ainda estamos muito longe do turismo de massa como Rimini...
Abaixo, ainda em Haut-Valais, Leukerbad, 72% de segundas residências, conhecida pelas suas fontes termais e pelas “pequenas” preocupações financeiras da época. Se os malvados especuladores de Franz Weber estiveram lá, devemos acreditar que as águas termais os acalmaram bastante...
Mas chega de falar de resorts, Valais, o principal alvo da iniciativa Weber, tem um número incalculável de regiões montanhosas escassamente povoadas. Muitas casas são chalés que os residentes do Valais herdaram dos pais e que, portanto, são segundas residências. Dado que poucos residentes vivem permanentemente durante todo o ano nestas regiões, a proporção de segundas residências é necessariamente elevada.
O Lötschental, embora seja particularmente selvagem e preservado do turismo de massa, atravessa, no entanto, cinco municípios, cada um com mais de 20% de segundas habitações. Então se por acaso você quiser construir ali uma casinha para seus finais de semana e férias, pode esquecer.
A mesma coisa no Vale de Goms, que se concentrou no turismo de caminhada e no esqui cross-country. Apesar de sua baixa densidade populacional, qualquer entusiasta da natureza que você possa ser, graças a Weber, é óbvio construir seu chalé lá.
Todos os municípios de Val d'Hérens também possuem mais de 20% de segundas residências. Os Hérensard sempre preferiram o turismo suave ao turismo de massa. Ciclismo, caminhada na neve, caminhadas, esqui cross-country e pele de foca são reis por lá. Fruto de uma colaboração entre o município de Saint-Martin, o Cantão de Valais e a Confederação Suíça, o projeto Ossona é o símbolo desta simbiose com a natureza. O Val d'Hérens não esperou que Franz Weber protegesse a sua fauna e flora. Mas mais uma vez, e apesar da baixa densidade populacional, já não poderá construir ali o seu ninho acolhedor, a menos que lá viva todo o ano...
Como podemos verificar nas fotos anteriores, estamos muito longe das fotos veiculadas na imprensa durante a campanha da iniciativa. Isto é confirmado abaixo com o Val d'Anniviers, cujos municípios St-Luc e Grimentz (vistos abaixo) são os municípios da Suíça com o maior número de segundas residências, com mais de 80%.
Ao fornecer um número completamente arbitrário e associá-lo a ilustrações deliberadamente extremas, Franz Weber semeou confusão e enganou os suíços. Como podemos ver nas fotos acima, um alto índice de segundas residências não significa necessariamente concretagens massivas, muito pelo contrário.
Valais tem muitas regiões montanhosas escassamente povoadas, tendo as gerações anteriores tido que se exilar no meio do Ródano, no cantão de Vaud ou em Genebra, onde há trabalho.
Estas gerações deixaram um legado de chalés, mayens e mazots aos seus filhos. Infelizmente não é possível viver lá o ano todo, a menos que você seja rico o suficiente para não precisar trabalhar. Franz Weber coloca, portanto, no mesmo cesto os “maus especuladores” e os cidadãos comuns que herdaram uma segunda casa. Também mistura resorts como Verbier ou Crans-Montana com cidades como Grimentz ou St-Martin. Finalmente, ele cria uma barreira de entrada que reserva o acesso a segundas residências apenas para os ricos, como ele.
Se compararmos o mapa de densidade populacional acima com o abaixo onde aparecem a vermelho os municípios cuja taxa de segunda habitação ultrapassa 20%, percebemos que são praticamente idênticos, mas ao contrário. Isso significa que o problema não vem das segundas residências, mas sim das residências primárias.
Na verdade, é a falta de residências principais que aumenta artificialmente a taxa e que suscita polémica. Ao estabelecer um limite arbitrário em 20%, Franz Weber isenta as regiões montanhosas dos seus rendimentos. Ao fazê-lo, cria um excedente de êxodo rural que, por sua vez, provoca uma queda nas residências primárias nestas regiões e, portanto, um aumento na taxa de segundas residências! É a cobra que morde o próprio rabo.
Franz Weber nasceu em Basileia. Esta cidade, no cruzamento entre a Suíça, a França e a Alemanha, exala uma vitalidade económica considerável, especialmente na indústria química/farmacêutica. Apesar do desenvolvimento da indústria, a vida é boa em Basileia. É uma cidade rica não só do ponto de vista económico, mas também cultural e historicamente. Limitar Valais e as suas segundas residências a um cliché questionável de Verbier é um pouco como limitar Basileia, e mesmo todo o norte da Suíça, à fotografia de Schweizerhalle abaixo. Faça alguém votar em um assunto ecológico segurando esta foto e você verá o resultado...
foto: rts.ch
Descubra mais sobre dividendes
Assine para receber as últimas postagens no seu e-mail.
Français 
English 
Italiano 
Deutsch 
Español 
Português
Artigo muito bom sobre o assunto.
Weber é um extremista que conseguiu, contra todas as probabilidades, aprovar uma votação estúpida e que irá colocar sérios problemas de implementação. A percentagem deveria pelo menos ter sido adaptada caso a caso…
Agora, temos também de reconhecer que a atração do lucro seduziu muitos residentes do Valais que se lançaram na especulação imobiliária. São apenas eles que deveriam ter sido alvo…
Uma palavra rápida sobre Verbier... Fui lá algumas vezes quando morava em frente, em Champex, posso dizer que esta estação é um fracasso total pela admissão até de quem lá desempenha um papel (retalhistas, hoteleiros, trabalhadores diversos …) As camas frias são legiões por lá e fora da temporada de esqui, está completamente morto.
Quanto a Zermatt, o seu sucesso vem da sua indústria hoteleira. Nenhum outro resort pode apresentar tal oferta!
Thierry.
Obrigado Thierry. É muito claro que ao escolher Verbier como imagem de choque, os apoiadores da iniciativa já começaram com vantagem...
Moro em Verbier e, como a grande maioria dos moradores, sou feliz lá, assim como meus filhos.
Zermatt não vai tão bem, é o resort que mais se vê obrigado a contratar estrangeiros. Quando um condenado (Verbier) paga Fr. 100.- ao Estado, o contribuinte de Zermatt paga Fr. 57.-, ele também paga 3,5 vezes mais em riqueza. O número de R2s vem diminuindo há dez anos em Bagnes e aumentando em Zermatt. E para nós a área a construir diminuiu e só faltam 2 áreas para construir: Verbier e Bruson. ou seja, 1,5 KM2 dos 296 KM2 do nosso município. Mas é verdade que o senhor Weber, quando vem a Verbier, prefere caminhar entre os edifícios a desfrutar dos 150 km2 da nossa área protegida ou dos lugares esplêndidos da nossa região.
Sobre este assunto, o cantão de GE tem aproximadamente a mesma área de Bagnes e, ainda assim, acomoda 6 vezes mais R2 do que Bagnes. De 1980 a 2000, o cantão de GE aumentou o número de R2 em 118,9 %, VD em 104 %, Bl, precisamente, em 270,2 %, ZH em… 314,9 %. Enquanto isso, em Valais os R2s aumentaram apenas 27,3%, TI:42,3 % e GR: 41,5 %!
Senhor Guinard,
Você está feliz, com sua família, em Verbier, estou sinceramente encantado. Mas não lhe terá passado despercebido que Verbier é uma cidade fantasma fora de época.
Além disso, o que há de errado em contratar estrangeiros? Acha que os suíços aceitariam fazer o trabalho que os portugueses fazem em Zermatt pelo mesmo salário?
Sinceramente seu,
Thierry.
Não creio, Thierry, que este seja o lugar para fazer um curso de economia. Mas coloquemo-nos a questão: quem e o que deve servir o turismo e como? Precisamos entre as estações, para a nossa vida social, utilizar máquinas de construção (a reforma faz barulho, lama e poeira, etc.). É na entressafra que podemos organizar a infraestrutura e a recepção dos nossos hóspedes. E não é o deserto, é uma atividade intensa... e a mais lucrativa. A renovação, reconstrução e manutenção do nosso parque imobiliário (no valor de 5 mil milhões?) emprega anualmente mais de 1.500 pessoas bem remuneradas, das quais beneficiam os nossos nativos e não os estrangeiros. A contribuição dos turistas não proprietários é baixa, cerca de 23 % do volume de negócios do resort, segundo um estudo. Até um apartamento vazio compensa. Em 2006, calculamos que um apartamento alugado rende anualmente Fr. 48.200.- e Fr. 32.800.- não alugado (análise de 352 apartamentos). Lex Weber não vai mudar nada neste assunto, porque estes números não dizem respeito a empreendimentos imobiliários colocados à venda. Verbier é um resort de sucesso que está em evolução. Sucesso sim, porque satisfaz sua população e pode investir muito. Volte à minha pergunta acima.
Senhor Guinard,
Você se esquivou da minha pergunta sobre estrangeiros…
Zermatt também contrata muitos suíços, não se preocupe. O edifício que ocupo (em Täsch) é habitado principalmente por suíços que trabalham em Zermatt.
Zermatt também tem um período de entressafra, mas muito mais curto do que em Verbier. Esta manhã caminhei pela Europaweg entre Täsch e Zermatt e ainda havia muita gente lá. Apesar disso, o trabalho está a ser feito em Zermatt, tal como em Verbier. Não vejo necessidade de um verão minimalista.
Você me pergunta para que serve o turismo... Na verdade, é inútil! O turismo é uma atividade de lazer, nada mais. Não tem outra utilidade senão económica e é muitas vezes prejudicial devido ao comportamento indecente da grande maioria das pessoas.
Mas o facto é que o turismo existe e precisa de ser gerido. Infelizmente todos os resorts fazem tudo pelo turismo de inverno e pouco pelo turismo de verão, um esquiador traz muito mais que um caminhante. A longo prazo, isto é um erro, uma vez que a época de Inverno irá inevitavelmente encurtar.
Sinceramente seu,
Thierry.
Para os trabalhadores estrangeiros, Thierry, respondi. É verdade, se o turismo serve principalmente os interesses dos trabalhadores estrangeiros, é grave. Por outro lado, os proprietários estrangeiros confiam-nos de boa vontade a gestão e o aluguer dos seus imóveis. Este não é o caso dos suíços. No entanto, existem em média apenas 21% proprietários estrangeiros… Mas sabia que temos tido uma taxa de ocupação das nossas habitações de 69 % durante 6 anos ou mais. Os hotéis de montanha estão vazios e sem vida em média 60 % por ano, Zermatt está um pouco melhor graças ao Matterhorn, mas como você aprendeu, até os Seilers se livraram de seus hotéis... para aceitá-los de volta com outros. financiamento. Além disso, em 1988, a população de Zermatt tinha um projecto para construir uma aldeia reservada aos nativos, acima de Zermatt, para poderem isolar-se do turismo em determinados períodos e criar entre as estações.
Na verdade, o turista é apenas um meio de satisfazer o visitado. É estúpido dizer que o cliente é rei. Portanto, se pudéssemos substituir vantajosamente o turismo por outra coisa, isso seria feito.
Desculpe, deveria ler “…áreas turísticas” e não “…áreas a construir” Obrigado
Artigo muito bom
A ecologia é uma causa nobre, mas em França e, a priori, na Suíça, por vezes é personificada por desagradáveis políticos verdes.
O líder dos Verdes franceses, C Dufflot, está em processo de aprovação em França de leis do mesmo tipo populista e simplista (habitação social) e que na verdade são contraproducentes, impraticáveis e servirão apenas para tributar as cidades ricas em benefício de cidades pobres para lhes permitir construir HLMs, muitas vezes muito feios e desfigurando a paisagem
Pensei ter notado, ao falar sobre ursos carinhosos, que muitas pessoas de esquerda e ecologicamente corretas na França têm discursos surrealistas
Ou seja, eles fizeram de tudo em suas vidas profissionais para atropelar os outros e destruir a natureza (é uma loucura quantos eco-bobos em Paris dirigem SUVs 4*4)
E que por culpa te fazem um discurso de esquerda e amigo do ambiente…
Sr. Guinnard,
Concordo parcialmente quando você fala sobre Zermatt. O desenvolvimento não é tão harmonioso e aqueles que afirmam o contrário provavelmente nunca lá pisaram! Dito isto, Verbier foi protegido pela imprensa francófona durante muito tempo e era hora de levar um chute no traseiro. Caiu em grande parte em termos de construção. Para se convencer disso, basta ir até a Croix de Coeur para ter uma visão geral. Além disso, em cada reportagem de TV ou rádio, os Bagnard tentaram explicar que a única emissora para a qual funciona o modelo de segunda casa é Verbier. Tendo também ido lá várias vezes fora de temporada, duvido seriamente.
Dito isto, é verdade que a região é bonita e as pessoas são simpáticas.
Atenciosamente.
Thierry disse:
“Artigo muito bom sobre o assunto.
Weber é um extremista que conseguiu, contra todas as probabilidades, aprovar uma votação estúpida e que irá colocar sérios problemas de implementação. »
O povo suíço é estúpido, encontra uma clara maioria para dizer não a este massacre generalizado –
A ironia quando somamos o número de cantões que ousaram aprovar este referendo, eles são povoados por imbecis
Por favor, não transgrida minhas palavras. O povo suíço não é estúpido, apenas aprovou uma lei que o é. Como Jérôme mostrou, influenciamos a sua opinião através de imagens chocantes.
Como a Suíça é linda 🙂
De resto… não me envolvo, estou aqui para falar de dividendos 😉
Te reconheço aí Lopazz 😉
Em qualquer caso, não podemos duvidar do desejo sincero do Sr. Weber de proteger a região alpina, tal como fez com Lavaux. No máximo, podemos culpá-lo por seu gosto para roupas. Kim Jong Ill era seu alfaiate? 🙂
Mais seriamente, esta lei nunca deveria ter sido aprovada porque a aplicação é muito pouco clara, desleixada e mal pensada. Estou a atirar pedras ao nosso sistema de democracia directa, que está um pouco ultrapassado. Estes funcionários de Berna deveriam ter invalidado a iniciativa porque não era aplicável.
As avós também são convidadas a votar em assuntos complexos, como o sistema de pensões, quando seria necessário ser economista e/ou atuário para respondê-las.
De qualquer forma, estou me juntando ao Lopazz...queremos dividendos...ka ching ka ching!